Problema de DAX Average & Model

Hola

Estoy tratando de visualizar el gasto promedio de reparaciones para todas las propiedades en una tabla visual. Me gustaría seguir siendo ver la propiedad que no tiene reparaciones. También cuando filtro los tipos de reparaciones. Todavía tengo que ver todas las propiedades y solo el cambio de resultado del gasto medio

espero haber explicado que ok

Tengo un modelo que contiene 2 tablas. Tabe 1 = Propiedades. En el siguiente ejemplo hay 5 propiedades (una propiedad por fila)

Tabla 2 = Reparaciones (Muchas reparaciones por propiedad)

Tengo 2 medidas

Gastar := SUMA(Reparaciones[Pasar más de 5 años])

Gasto medio = AVERAGEX(VALUES(Property'[Property Ref] ),
DIVIDE([Gasto],5)) // Gasto medio en 5 años

El modelo se ve así

El primer problema es que cuando muestro los resultados en una tabla visual, falta la propiedad que no tiene información de reparaciones / gastos (Propiedad Ref 4) Necesito ver esta fila pero con £ 0

El segundo problema es que cuando filtro la tabla visual por Trade (tabla de reparaciones) las propiedades que no contienen reparaciones con este tipo de comercio desaparecen.

Lo que esperaría ver en primer lugar sería esto

Y cuando filtro por comercio esperaría ver esto

gracias

Richard